Купить виллу с 1 спальней в Нуса Пенида, Клунгкунг, Бали от Anteya (14545)

Вилла с 1 спальней в Нуса Пенида, Клунгкунг, Бали (14545)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (9) Предложить свою цену

ID14545 $ 269 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14545

Описание объекта

1-спальная вилла на острове Нуса-Пенида, Бали — в составе одного из первых комплексов на 25 вилл на острове-соседе Бали через пролив Бадунг, с плановой сдачей в сентябре 2026 года, с частным бассейном.

Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 159,91 м² на участке 177,8 м², частный бассейн, стоимость $269 000. Прогнозируемая доходность 15% по карточке объекта — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 50 лет (суммарно 75 лет), если продление оформлено в первые три года;
• Стоимость продления зафиксирована на уровне $350 за ар в год в рамках раннего окна, далее привязывается к цене золота — покупатели, заходящие раньше, фиксируют стоимость продления заранее;
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена; первый взнос 30% при подписании.

Локация, район и доступ к пляжу:

• 100 м до пляжа; Acropora Bar & Restaurant (760 м) и Sundi Hill Restaurant (800 м) — местные кафе и рестораны поблизости;
• Пляж Келингкинг, дайв-сайты Manta Point и AMARTA Penida в ближней зоне — главные достопримечательности Нуса-Пенида, формирующие международный гостевой поток;
• Local Mart Penida (690 м) — магазин у дома; RSUD Gema Santi (2,5 км) — местная больница.

Удобства и общие зоны:
• Спа, сауна, бассейн и ресторан на территории;
• Вертолётная площадка на территории — реальное отличие на Нуса-Пенида, где время трансфера на лодке нередко определяет, кто приезжает.

Кому подходит:
• Инвесторам, заходящим первыми на первичный рынок Нуса-Пенида с дефицитом предложения;
• Покупателям, которым важно зафиксировать стоимость продления заранее, а не держать лишь один короткий срок аренды;
• Операторам, рассчитывающим на премиальных гостей, прилетающих на вертолёте, а не только на стандартных пассажиров лодочного трансфера.

Покупателям, рассчитывающим на ту же заполняемость краткосрочной аренды, что на материковом Бали, стоит смотреть на Букит — спрос на Нуса-Пенида остаётся сезонным, а инфраструктура заметно тоньше, чем на материке.

Написать продавцу