Купить виллу с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали от Anteya (14549)

Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14549)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (9) Предложить свою цену

ID14549 $ 325 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14549

Описание объекта

2-спальная вилла в Убуде, Бали — 2-ванная, 89 м², в составе комплекса из 20 вилл под гостиничным управлением на лизхолде суммарно 50 лет, срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость $325 000; вилла в индивидуальной собственности, работает в рамках операционной инфраструктуры брендового курорта, система умного дома — стандарт по всему комплексу.

Об этой вилле: 2 спальни, 2 ванные, 89 м² застройки на участке 89 м², полностью меблирована, включена частная парковка. Собственного бассейна нет — комплекс обслуживают общие курортные зоны и гостиничная операционная модель.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет);
• Срок сдачи объекта — июнь 2026 — до этого момента покупатели несут риск задержки сдачи на стадии строительства;
• Горизонт лизхолда рассчитан под формат гостиничного управления, а не под схему с фиксированным окном для отдельной виллы.

Управление и операционная модель:

• Формат «вилла-отель» — виллы в индивидуальной собственности, встроенные в брендовую операционную инфраструктуру;
• Оператор берёт на себя дистрибуцию аренды и сервисную программу — это снижает операционную нагрузку на удалённых инвесторов.

Удобства и общие зоны:
• Система умного дома — стандарт в каждой вилле: технологичный жилой формат в тропиках;
• Архитектура — плавные объёмы, тёплое дерево, натуральный камень, перетекающие пространства под влиянием ландшафта Убуда;
• Все виллы полностью меблированы, включена частная парковка.

Прогнозируемая доходность:
• Целевой ROI 15,45% при прогнозируемом доходе $50 221 в год — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Удалённым владельцам, которым нужны система умного дома и гостиничное управление, снижающие повседневную нагрузку;
• Покупателям, готовым к 50-летнему горизонту в премиальном сегменте Убуда.

Тем, для кого важна свобода в выборе стратегии сдачи, стоит смотреть на отдельно стоящие виллы в Убуде — гостиничное управление по сути ограничивает контроль владельца.

Написать продавцу