Вилла с 2 спальнями в Нуса Дуа, Бадунг, Бали (14566)
0
ID14566
$ 154 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Описание объекта
2-спальная вилла с бассейном в Нуса-Дуа, Бали — вилла с двумя спальнями и собственным бассейном на Jalan Sawangan. Стоимость $154,000. Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет). Срок сдачи объекта — сентябрь 2027.Об этой вилле:
• 2 спальни, 2 санузла;
• 71 м² застройки на участке 76 м²;
• Собственный бассейн и выделенная парковка;
• Стоимость $154,000.
Условия владения и план оплаты:
• 25-летний лизхолд с продлением на 25 лет — суммарно 50 лет;
• 30% при подписании;
• Земля категории Yellow — долгосрочное жилое использование.
Локация, район и доступ к пляжу:
• 5 минут на машине до пляжа Sawangan; пляж Geger и пляжная линия Nusa Dua — в коротком радиусе;
• Пятизвёздочный курорт и гольф-клуб Bali Golf & Country Club — поблизости; Bukit Pandawa Golf (1,2 км) и культурный парк Gunung Payung (1,2 км) — рядом;
• Warung Selly (510 м), Soka Restaurant (610 м) и Le Jean Bart (660 м) — рестораны поблизости.
Удобства и инфраструктура комплекса:
• Круглосуточный ресепшен и консьерж, коворкинг, спортзал, йога-центр, итальянское кафе, сок-бар, аренда скутеров и общий бассейн — операционный слой, редкий для комплексов в Нуса-Дуа до $200,000;
• 71 м² застройки на участке 76 м² с частным бассейном и выделенной парковкой — компактный формат под краткосрочную аренду, а не семейная резиденция.
Прогнозируемая доходность: ROI около 22,39% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Покупателям, которые ориентируются на доходность через максимизацию ставок посуточной аренды и высокую заполняемость, а не на жилую площадь;
• Инвесторам, которым приемлема сдача в сентябре 2027 и суммарный горизонт 50 лет.
• Земля категории Yellow — долгосрочное жилое использование.
Локация, район и доступ к пляжу:
• 5 минут на машине до пляжа Sawangan; пляж Geger и пляжная линия Nusa Dua — в коротком радиусе;
• Пятизвёздочный курорт и гольф-клуб Bali Golf & Country Club — поблизости; Bukit Pandawa Golf (1,2 км) и культурный парк Gunung Payung (1,2 км) — рядом;
• Warung Selly (510 м), Soka Restaurant (610 м) и Le Jean Bart (660 м) — рестораны поблизости.
Удобства и инфраструктура комплекса:
• Круглосуточный ресепшен и консьерж, коворкинг, спортзал, йога-центр, итальянское кафе, сок-бар, аренда скутеров и общий бассейн — операционный слой, редкий для комплексов в Нуса-Дуа до $200,000;
• 71 м² застройки на участке 76 м² с частным бассейном и выделенной парковкой — компактный формат под краткосрочную аренду, а не семейная резиденция.
Прогнозируемая доходность: ROI около 22,39% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Покупателям, которые ориентируются на доходность через максимизацию ставок посуточной аренды и высокую заполняемость, а не на жилую площадь;
• Инвесторам, которым приемлема сдача в сентябре 2027 и суммарный горизонт 50 лет.
Написать продавцу
ГородНуса Дуа
ТипВилла
Спален2
Площадь71 м²
- м²
- фут²
Дата сдачиIII квартал, 2027
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
$ 154 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Похожие проекты
-
$ 154 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Площадь: 71 м²Расстояние до океана: 1.5 км -
$ 154 626
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 72 м² -
$ 149 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Комнат: 3Спален: 2Ванных: 2Площадь: 72 м² -
$ 164 602
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
- IDR Rp
- AUD $
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 70 м²
