Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14578)

• Покупатель выбирает срок: 25 + 25 лет (50 лет суммарно) или 30 + 30 лет (60 лет суммарно) — выбор удобен при сравнении горизонта личного использования с перспективой перепродажи;
• Первый взнос — 35% при подписании;
• Земля жёлтой зоны — жилое использование.

Локация, район и доступность:
• Лодтунду — южная часть Убуда, вытянутая в сторону ремесленных деревень Мас и Пелиатан;
• 10 минут до Sacred Monkey Forest, 15 минут до водопада Сумампан, 7 минут до музея искусств Agung Rai — три основных ориентира этого подсегмента;
• Fullmoon Restaurant Ubud (140 м), Warung Fibonacci (150 м) и CrossFit Ubud (530 м) — рестораны и фитнес в шаговой доступности.

Удобства и общие зоны:
• На территории: ресторан, ресепшен, спа, общий бассейн, сад и парковка — уровень инфраструктуры оператора краткосрочной аренды, а не стандарт виллы;
• Насыщенность удобствами выше, чем у типичной убудской схемы на 29 вилл.

Доходность:
• Ориентир — окупаемость за 8 лет при прогнозируемой доходности 13% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Если нужен уже работающий объект — стоит смотреть завершённые проекты в Убуде; этот комплекс несёт строительный риск до 2027 года.