Вилла с 3 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14592)

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

О локации:
• 300 м до Sunset Point Pantai Cemongkak, 310 м до пляжа Cemongkak;
• Aurora Wonderland (40 м), The Elementum (70 м), The Cashew Tree (140 м) — рестораны на той же улице;
• Bali Training Centre (130 м), Reform Pilates Bingin (250 м) — фитнес и оздоровительные программы в пешей доступности;
• Morabito Art Villa и несколько оздоровительных объектов на краю скалы поблизости привлекают гостей, ориентированных на длительное проживание.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Бассейн, спа, детский клуб, бар, ресторан, спортзал, зона для йоги и выход к пляжу — набор объектов значительно шире, чем у большинства небольших комплексов в Бингине;
• Собственный бассейн, полностью закрытая парковка.

Доходность и окупаемость:
• Доход до $84,522 в год от аренды (12,1% ожидаемый ROI, окупаемость 7 лет);
• Два операционных сезона дают реальные данные по заполняемости и расходам на обслуживание — не только прогнозы;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ищут крупноформатную виллу в Бингине с уже запущенной арендой и двумя годами операционных данных;
• Покупателям, для которых важна собственная инфраструктура — кафе, ресторан и спа внутри комплекса из 10 вилл, что редкость для небольших объектов в этом районе;
• Долгосрочным инвесторам, ориентированным на горизонт 53 года, а не ожидание завершения строительства.

Покупателям, которым важна уверенность в праве владения за пределами 2077 года, стоит рассматривать объекты с фрихолдом на Буките — 53-летний лизхолд является предельным сроком для этого актива.