Вилла с 3 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14595)

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования.

Локация:
• Горный район Паянган, 27 км от побережья — место для полного погружения в джунгли, вдали от туристической толпы в центре Убуда;
• Рядом Begawan Beiji Resto и площадка звукотерапии Pyramid of Chi — характерные ориентиры оздоровительного района Паянган;
• Магазин Pepito для ежедневных покупок в шаговой доступности; ACK Fried Chicken Payangan (700 м) и больница Payangan Hospital (1,8 км) — в пешей близости.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, терраса на крыше, коворкинг, собственный спа, полностью оборудованный спортзал и парковка — набор инфраструктуры шире, чем у большинства небольших проектов в Убуде;
• Коворкинг рассчитан на удалённых работников и поддерживает спрос на долгосрочную аренду в этой локации.

Прогнозируемая доходность: ROI около 12,3% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам с долгим горизонтом владения, которые ищут виллу в Убуде с максимальным сроком лизхолда и полным набором инфраструктуры;
• Операторам краткосрочной аренды, ориентированным на стабильный спрос Паянгана — оздоровительный туризм, ретриты и удалённые работники, которые снимают на длительный срок.

Если важна высокая заполняемость за счёт пляжного или сёрф-сезона — стоит рассматривать недвижимость на побережье: Паянган работает на оздоровительный поток, а не на пляжную сезонность, и декабрь 2027 означает три года строительного окна.