Вилла с 1 спальней в Нуса Дуа, Бадунг, Бали (14601)

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 30 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет);
• Срок сдачи объекта — середина 2028: покупатели входят на раннем этапе строительства;
• Ценообразование отражает гостиничный формат управления и концепцию галерейных пространств, а не стандартный студийный запуск.

Управление и концепция:
• Формат апарт-отеля с гостиничным управлением: оператор берёт на себя распределение аренды и программу сервисов;
• Современное искусство вплетено в общественные пространства и гостевые программы — не как декор на стенах, а как концептуальная основа среды.

Инфраструктура комплекса:
• Бассейн, спа, тренажёрный зал, терраса на крыше, кинотеатр на открытом воздухе и коворкинг на территории комплекса;
• Уровень меблировки уточняется.

Прогнозируемая доходность:
• Ориентировочная валовая доходность 15,8% при прогнозируемом доходе около $26,286 в год — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ищут апарт-отельный формат с гостиничным управлением и горизонтом владения 60 лет;
• Покупателям, которым важна концептуальная среда в отличие от стандартного студийного предложения, которого на полуострове становится всё больше;
• Собственникам, для которых близость к аэропорту Нгурах-Рай и сложившаяся курортная инфраструктура Нуса-Дуа важнее пляжей Чангу.

Если принципиальна пешая доступность к пляжу — пляж Нуса-Дуа находится примерно в 1,7 км: это короткая поездка, а не прогулка пешком; ближайшие пляжи курортной полосы закрыты за периметрами отелей.