Вилла с 4 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали (17189)

Описание объекта

Зафиксированная выручка, не прогнозы. Baliwood I сдан в декабре 2022 года и непрерывно сдаётся через три высоких сезона, поэтому цифры по кэшфлоу ниже привязаны к фактически оплаченным ночам, а не к оценочной таблице застройщика. Семь вилл всего; одна 2BR-плита и одна 4BR-плита остаются в продаже.

Меньший лот несёт чек $700,000 на 235 м² внутренней застройки, 260 м² земли, две ванные, частный бассейн, полная меблировка и зафиксированная чистая ежемесячная аренда $6,368 при ROI 10,86%. 4-спаленный флагман за $890,000 — 350 м² застройки на 332 м² земли, четыре ванные, $11,469 чистой аренды в месяц и ROI 15,38%. Лизхолд — 26 лет базы с зафиксированной в договоре приоритетной пролонгацией на 30 лет, поэтому полезное окно тянется до 56 лет на объекте, где кэш можно подписывать по истории, а не по прогнозу.

Именные якоря заполняют ближайший радиус. La Brisa — три минуты от въезда; Old Man's — пять; Pererenan Beach — три; Canggu Beach — пять. Прибавьте Deus Ex Machina, Masmara, адрес Pescado и Royal Sport Horse — все они в коротком радиусе на скутере.