Купить виллу с 3 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали от Anteya (17191)

Вилла с 3 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (17191)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID17191 $ 950 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

17191

Описание объекта

3-спальная вилла в Убуде, Бали — отдельно стоящий объект во фрихолде в районе Себату, к северу от центра Убуда, сдан в январе 2026 года и готов к проживанию или сдаче в аренду. Три спальни, три санузла, 338,5 м² застройки на участке 800 м² с собственным бассейном и просторным садом. Соотношение площади участка к площади застройки — примерно 2,4:1: вилла стоит в тропически-деревенской среде без ощущения тесноты, которое типично для компактных вилл, выстроенных по периметру участка.

Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 338,5 м² застройки на участке 800 м², собственный бассейн и сад, 1 крытое машино-место.

**Условия владения и план платежей**

- Фрихолд — полная бессрочная собственность.
- Стоимость $950,000 за виллу.
- Вилла передаётся с полной меблировкой по премиальной спецификации и включает пакет операционного управления: круглосуточная поддержка гостей, управление персоналом, обслуживание бассейна и сада — формат для собственника, который хочет доход с убудской недвижимости без самостоятельного управления.

**Локация**

- Себату / Тегаллаланг — к северу от центра Убуда. До рисовых террас Тегаллаланга, священного источника Себату и смотровых точек района — около 12 минут.
- До центра Убуда — 30 минут на юг. Эта локация предлагает масштаб участка и по-настоящему сельский характер среды вместо пешей доступности к центру города.

**Доходность и окупаемость**

- Ожидаемая доходность 17,6% ROI — цифра из материалов девелопера; перед принятием решения рекомендуется сверить с рыночными данными по сопоставимым объектам в Убуде.
- Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

**Кому подходит:**

- Инвесторам, которые ищут фрихолд-виллу в Убуде с управляемым операционным слоем — и готовы к 30-минутной езде до центра города в обмен на большой участок и сельскую среду.
- Для собственного проживания — тем, кто целенаправленно выбирает тихую деревенскую среду севернее центра Убуда, а не ищет компромисс по цене.

Если важна пешая доступность к ресторанам, галереям и рынкам Убуда — стоит рассматривать недвижимость в центральной части Убуда: Себату находится в 30 минутах езды от городского ядра.

Написать продавцу