Вилла с 2 спальнями в Керобокан, Бадунг, Бали (17198)

• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена;
• Объект завершён, готов к проживанию или сдаче в аренду.

Локация и пешая доступность:
• 2 минуты пешком до пляжа Берава и Finns Beach Club; 5 минут до Potato Head Beach Club в Семиньяке;
• Около 30 минут до аэропорта через коридор Керобокан;
• Один из редких участков Бали, где высокая концентрация пляжных клубов пересекается с доступностью международных школ — привлекает и экспат-семьи, и краткосрочных гостей.

Удобства и общие зоны:
• У этой виллы — собственный бассейн и выделенная парковка; в составе проекта также ресторан и пляжный клуб;
• Набор удобств превосходит типичный уровень для комплекса из 19 вилл — поддерживает позиционирование на премиальные ночные ставки;
• Статус полной меблировки в данных не подтверждён.

Доход с аренды и окупаемость:
• Девелопер заявляет около $3 000 в месяц при долгосрочной аренде каждой виллы;
• Заявленный срок окупаемости — 8 лет при указанной цене; перед принятием решения требует сверки с показателями сопоставимых объектов;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, рассматривающим завершённый объект в Бату-Белиге с пешей доступностью до пляжа и пляжных клубов;
• Покупателям-экспатам с семьями, которых привлекает близость к международным школам и более широкий пул перепродажи.

Покупателям, для которых принципиален срок владения: 32-летняя база без контрактного продления закладывается в расчёт напрямую — продления на данный момент нет.