Купить виллу с 4 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали от Anteya (17202)

Вилла с 4 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (17202)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (3) Предложить свою цену

ID17202 $ 1 000 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

17202

Описание объекта

4-спальная вилла в Улувату, Бали — единственная из двух смежных резиденций на одном адресе, расположенная на краю скалы над Дримлендом: 300 м вниз до пляжа. Площадь застройки — 440 м² в двух полностью закрытых кондиционируемых этажах на участке 320 м². Стоимость $1,000,000 за виллу. Объект сдан в сентябре 2025 года.

Условия владения и план платежей
— Лизхолд на 28 лет; право продления в документах не зафиксировано — покупателю следует явно заложить этот горизонт в финансовую модель.
— Скальная локация над Дримлендом относится к дефицитному предложению Букита: сопоставимые участки на краю обрыва практически не выходят на первичный рынок.

Локация
— Дримленд — 5 минут пешком; Паданг-Паданг и сёрф-брейки Улувату — короткая поездка на авто.
— New Kuta Golf — 10 минут езды на север.
— Район Бингин—Пекату: рестораны и бары развиваются, но пока скромнее, чем в самом Улувату. Часть пляжей внизу требует спуска по лестнице — существенный фактор при оценке для семей с маленькими детьми.

Удобства и инфраструктура комплекса
— Четыре спальни с отдельными санузлами, инфинити-бассейн с видом на Индийский океан на запад, кинозал, полноценная кухня, отдельная постирочная, два парковочных места на участке.
— Закрытый двухэтажный объём — ключевое решение для аренды: звуковая изоляция между гостевыми этажами и термоконтроль в дневную жару (30°C), которого открытые тропические виллы, как правило, не обеспечивают.

Кому подходит:
— Инвесторам, ориентированным на групповую аренду и семейный формат: 4 спальни с отдельными санузлами и кинозал формируют предложение для групп, готовых платить за приватность на скальном побережье.
— Покупателям, которые хотят разместиться на Буките с параметрами вроде трофейного объекта — вид на океан, закрытая архитектура, дефицитная локация — и принимают 28-летний горизонт владения.

Если приоритет — максимальный срок лизхолда или гарантированное право продления, этот объект рассматривать не стоит: 28 лет без зафиксированного продления — один из наиболее коротких горизонтов для объектов такого класса на Буките.

Написать продавцу