Продажа вилл в Семиньяке
Приобрести дом в Семиньяке инвестиций и жизни сегодня может каждый желающий. Семиньяк ─ это престижный район, расположенный на юге Бали, является самым популярным туристическим направлением на острове. Здесь есть все, что нужно для комфортного отдыха: роскошные пляжи, улицы, застроенные модными магазинами, такие как Jalan Kayu Aya, художественные галереи в Oberoi, спа-салоны, уютные и фешенебельные рестораны. Это идеальное место для приобретения недвижимости на Бали! В Семиньяке потрясающие виллы, доступные иностранцам к покупке. Этот тип жилья здесь всегда востребован и пользуется популярностью круглый год. Если вы ищете возможность инвестировать в жилье на Бали, Семиньяк ─ лучший выбор для этого.
Для максимально быстрого возврата вложений рекомендуется приобретать недвижимость в Семиньяке недалеко от главных пляжей Seminyak и Petitenget, района Oberoi, а также от улицы Eat Street. Также советуем выбирать жилье рядом со знаменитыми клубами KU DE TA, Potato Head и Double Six Beach.
Многие инвесторы, покупающие дома в этой локации, сдают их в аренду и быстро окупают свои вложения. При этом они также с удовольствием используют недвижимость как второй дом, приезжая с семьей или друзьями на каникулы.
Виллы в этом удивительном месте обычно расположены в окружении тропической зелени и предоставляют широкий выбор услуг и удобств, таких как бассейны и приватные сады, прямой выход к пляжу и т. д. В некоторых объектах есть спа-зоны, к услугам проживающих прачечная, повара и горничные, если речь идет о закрытых жилых комплексах. Недвижимость в Семиньяке привлекает инвесторов из разных стран мира: Австралии, Великобритании, США, из европейских и азиатских стран, а также России и государств бывшего СНГ.
Инвестиции в виллы в Семиньяке
Инвестируя в дома и квартиры на Бали, вы можете рассчитывать на стабильную прибыль. Семиньяк привлекает множество отдыхающих, и спрос на аренду вилл здесь очень высок.
В 2022 году Бали посетило порядка 6 млн туристов. По состоянию на май 2023 года турпоток на остров составил уже порядка 950 000 человек. В среднем иностранные гости проводят на Бали около 8─10 дней, однако в последние годы сюда все чаще переезжают экспаты для долгосрочного пребывания, а также на ПМЖ. Туризм является важным сектором в экономике Бали, способным приносить стране миллиарды долларов. Например, до пандемии, в 2019 году, прибыль от него оценивалась примерно в 130 млрд $, что составляет порядка 25% ВВП страны. Сейчас посещаемость постепенно возвращается к прежним показателям, в связи с чем покупка недвижимости в одном из туристических центров мира оправдана и очень выгодна. Кроме того, цены на балийскую недвижимость имеют тенденцию к росту, особенно в популярных районах. Это дает инвесторам возможность достичь значительного прироста дохода в будущем.
ROI недвижимости в Семиньяке зависит от нескольких параметров:
- Расположение. Чем ближе объект к популярным туристическим местам, ресторанам, магазинам и пляжам, тем выше шанс на привлечение арендаторов и получение высоких доходов от сдачи жилья внаем.
- Арендные ставки. Рекомендуется изучить стоимость жилья в понравившемся районе и определить, сколько вы сможете получать от аренды.
- Операционные расходы. Стоит также учитывать все затраты, связанные с собственностью, включая налоги, коммунальные услуги, управление и техническое обслуживание. Минимизация издержек поможет увеличить ROI.
Приведем пример расчета возврата инвестиций. При стоимости дома в 200 000 $ и сдаче его в аренду за 200 $ в сутки при заполняемости 60% ваш чистый доход в месяц составит 2273,5 $, в год ─ 27 282 $. При заполняемости в 90%, что характерно для Семиньяка как популярного туристического центра, вы получите 3897 $ в месяц и 46 773 $ в год. Таким образом, возврат инвестиций составит 15,59%.
Цены на дома в Семиньяке
Стоимость виллы в Семиньяке (Бали, Индонезия) зависит от ее размера, состояния, расположения и прочих факторов. Цены стартуют в среднем от 200 000 $ и доходят до нескольких миллионов долларов. Например, вы можете купить дом на Бали, вблизи главной улицы Sunset Rd, площадью 157 м² с 2 спальнями за 305 000 $. Такой особняк имеет светлую гостиную с открытой планировкой, столовую и оборудованную кухонную зону. В каждой из спален предусмотрен кондиционер, сейф для хранения ценностей. Есть бассейн и паркинг.
Вы также можете купить виллу в Семиньяке за 479 000 $. Этот 3-этажный полностью меблированный объект площадью 300 м² с 4 спальнями и 5 ванными комнатами расположен в оживленном районе курорта. На территории придомового участка раскинулся красивый сад. Здесь предусмотрен большой бассейн, есть зоны отдыха на открытом воздухе.
Поможем купить дом в Семиньяке
Наш сайт-агрегатор недвижимости ─ это незаменимый инструмент для тех, кто ищет высоколиквидное доходное жилье. Одним из главных преимуществ площадки является возможность быстро и удобно сравнить различные предложения от проверенных агентств и застройщиков. Благодаря этому вы сэкономите время и силы. Не нужно обзванивать десятки риелторов или часами просматривать объявления на разных платформах. Все нужные данные собраны на одном сайте, где можно выбрать подходящее жилье по цене, местоположению и другим параметрам. Кроме того, у нас можно найти эксклюзивные предложения.
Начните поиск своего идеального балийского дома уже сегодня!