Квартира с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14242)

• Первый взнос — 30% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Бассейн, терраса на крыше, спа, сауна, ресторан и зона для йоги — оздоровительная программа для резидентов;
• Ресепшн, консьерж-сервис, уборка в каждом апартаменте. система умного дома в каждом апартаменте;
• Собственный бассейн у этих апартаментов — редкость в этом сегменте по цене.

Доход с аренды и окупаемость:
• Доход до $96,120 в год от аренды по апартаментам 69 м² за $445,000 (18,3% ожидаемый ROI, окупаемость 5,5 лет);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Долгосрочным инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость во фрихолд на Буките — в понятной, узнаваемой локации и при разумном бюджете;
• Инвесторам, нацеленным на доход с аренды в комплексе, где частный бассейн есть у каждого апартамента, — это повышает конкурентоспособность на рынке посуточной аренды;
• Покупателям, работающим с коридором Паданг Паданг — Томас Бич: рядом Single Fin и скальное побережье Улувату.

Покупателям, которые рассчитывают на 18,3% ROI, стоит проверить эти цифры по сопоставимым объектам на Буките и заложить собственные допущения по заполняемости — девелоперская финансовая модель служит точкой отсчёта, а не гарантией.