Вилла с 3 спальнями в Пекату, Бадунг, Бали (14255)

• Земля в оранжевой зоне — нестандартное зонирование, статус уточняйте у застройщика.

Локация:
• 10 минут до Labuan Sait и Улувату-Валли (зона закатных скал);
• Bukit Sari Swing (600 м) и La Cima Bali (620 м) — рестораны в шаговой доступности;
• Reformer Pilates Grün Uluwatu (460 м), Kayana Gym (1,2 км) и начальная школа SD No. 6 Pecatu (750 м) — пилатес, фитнес и школа рядом.

Инфраструктура комплекса:
• Восемь падел-кортов на территории — редкая для виллового комплекса инфраструктура, которая привлекает активных гостей даже в низкий сезон;
• Оздоровительный спа, тренажёрный зал, беговая дорожка, коворкинг и кафе и рестораны на территории.

Эта вилла:
• 3 спальни, 3 санузла; 298 м² застройки на участке 150 м²; собственного бассейна в этой конфигурации нет;
• $462,000 — 19,6% ожидаемый ROI, срок окупаемости 5 лет.

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которым важен длительный горизонт владения — фрихолд или 90-летний лизхолд против стандартных 25–30 лет на Буките;
• Инвесторам, строящим финансовую модель на устойчивости ставок аренды за счёт падел-кортов в низкий сезон;
• Тем, кому нужна максимальная площадь застройки и кто опирается на общую инфраструктуру вместо частного бассейна.

Покупателям, для которых частный бассейн обязателен, стоит рассматривать компактную конфигурацию — этот формат большей площади поставляется без бассейна.