Купить виллу с 3 спальнями в Денпасар, Бали от Anteya (14348)

Вилла с 3 спальнями в Денпасар, Бали (14348)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (25) Предложить свою цену

ID14348 $ 461 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14348

Описание объекта

3-спальная вилла в Сануре, Бали — в составе комплекса из семи вилл в 300 м от пляжной полосы, пешком до Sanur Beach. Срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость — $461,000 за виллу на лизхолд на 30 лет с письменным правом продления на 15 лет (суммарно 45 лет).

Об этой вилле:
• 3 спальни / 3 санузла, 210 м² на участке 60 м²;
• Собственный бассейн, премиальная кухонная техника, открытая зона отдыха и крытая парковка;
• Полностью меблирована при сдаче — посуточная аренда возможна с первого дня;
• Ожидаемый ROI — 11,6% по модели девелопера; показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 30 лет с зафиксированным в договоре правом продления на 15 лет (суммарно 45 лет) — срок длиннее, чем у большинства первичных предложений Санура, где 25 лет без письменного продления;
• 100% при подписании договора — формат без рассрочки, для покупателей с готовым капиталом;

• Земля в красной зоне — нестандартная классификация, статус необходимо уточнить самостоятельно.

Локация:
• 300 м до Sanur Beach (5 минут пешком); 680 м до пляжа Каранг; 16 км до аэропорта Нгурах-Рай;
• На ближайшей улице — Warung Kutus (100 м), Warung Naksa Sanur (110 м), Warung Guna's (120 м);
• В пешей доступности: Coco Mart (360 м), FIT HUB Sanur (310 м), Masa Yoga Bali (320 м);
• Гавань с быстроходными катерами — 5 минут; Нуса-Пенида и остров Ломбок в прямой доступности.

Инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, зона отдыха, сад, парковка и круглосуточная охрана на территории;
• Премиальная кухонная техника, открытые зоны отдыха и крытая парковка у каждой виллы;
• Полностью меблированные при сдаче — посуточная аренда возможна с первого дня.

Кому подходит:
• Покупателям, которые ищут компактную семейную виллу до $500,000 с письменно зафиксированным правом продления — не устным обещанием;
• Инвесторам, ориентированным на аудиторию Санура: европейские отдыхающие с повторными визитами и семьи на длительном проживании.

Тем, кому важны суточные ставки аренды уровня Чангу и плотный туристический поток, стоит рассматривать другие районы — Санур работает в жилом и медицинском сегменте, а не на потоке выходного дня.

Написать продавцу