Вилла с 2 спальнями в Керобокан, Бадунг, Бали (14404)

• 10% при подписании — исключительно низкий показатель для конкурентного рынка Умаласа;
• Земля категории Yellow — долгосрочное жилое использование.

Локация:
• Jl. Bumbak, в 3 км вглубь от пляжного клуба Finns Beach Club — связка Чангу–Семиньяк, которую долгоживущие резиденты и семьи обычно выбирают вместо более плотной полосы Берава;
• Кафе Eko Cafe by Deli Campur Asia (20 м) и Nasi Bumbak (30 м) — рестораны на той же улице; зелёная улица в пешей доступности от международных школ и продуктовых магазинов уровня Pepito;
• Линия баров и кафе располагается в километре южнее, поблизости — более тихая жилая сетка.

Удобства и инфраструктура комплекса:
• Система умного дома (свет, климат, безопасность, аудио на единой панели управления) — коммерческий аргумент для управления краткосрочной арендой в масштабе;
• Собственный бассейн, ресторан на территории, парковка и круглосуточная охрана;
• Автоматизация умного дома поднимает суточную ставку на платформах посуточной аренды, которые вознаграждают автоматизированный гостевой сервис.

Доходность: прогнозируемый ROI около 14% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которые ориентируются на доходность, владеющим логикой умного дома и желающим экспозиции в Чангу без плотности Беравы;
• Долгосрочным покупателям на структуре с 10% входа, для которых зелёные жилые улицы важнее пешей доступности баров.

Покупателям, которым нужна пешая доступность пляжа в Чангу, стоит рассматривать Бату-Болонг или Переренан — Умалас лежит в 3 км вглубь и обменивает прибрежную близость на школьную и продуктовую сетку.