Вилла с 4 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали (14416)

• Оплата 100% при подписании — рассрочка не предусмотрена.

Локация:
• Бабадан, северная часть полосы Переренан–Чангу — пляж Pantai Lima в 70 м от ворот, пляж Бабадан в 300 м, пляж Переренан в 480 м;
• La Brisa в 4 минутах вдоль берега; Deus Ex Machina на главной дороге; Pescado и Masmara на той же улице;
• Loka Yoga School (140 м) и RITE Gym (310 м) на той же улице, медицинская клиника в 560 м.

Эта вилла:
• 4 спальни, 3 санузла; 332 м² застройки на участке 332 м², частный бассейн, полная меблировка;
• $775,000 — ожидаемый доход $137,635 в год от аренды (17,86% ROI, срок окупаемости 5,6 лет).

Расчёт построен на стабильном режиме посуточной аренды, а не долгосрочной сдаче. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна готовая вилла для посуточной аренды в Переренане без ожидания сдачи в 2026 году;
• Покупателям с собственными средствами, которые готовы работать с агрессивными допущениями по заполняемости в финансовой модели;
• Владельцам, которые принимают 21-летний базовый срок и сразу закладывают в расчёт право продления.

Если важен длинный горизонт владения или базовый срок лизхолда от 50 лет — стоит рассматривать объекты на Буките: этот объект рассчитан на краткосрочную логику аренды в Чангу, а не на многолетнее накопление актива.