Купить виллу с 1 спальней в Менгви, Бадунг, Бали от Anteya (14431)

Вилла с 1 спальней в Менгви, Бадунг, Бали (14431)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (3) Предложить свою цену

ID14431 $ 200 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14431

Описание объекта

Меблированная 1-спальная вилла с частным бассейном в комплексе из десяти вилл в Сесехе, Бали, в 300 м от пляжа Сесех, на побережье к северу от центрального Чангу. Стоимость $200,000 на лизхолд 25 лет, срок сдачи — декабрь 2026.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет с первым правом продления на 10 лет по зафиксированной цене — ставка продления определяется при подписании, а не оставляется на будущие переговоры;
• Дальнейшее продление возможно по истечении первых 10 лет;

• Первый взнос — 25% (при подписании договора);
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

О локации:
• 300 м до пляжа Сесех — пешая доступность к воде;
• BuReka Bistro (210 м), Guung (240 м) и Seseh Pizza (270 м) — рестораны и кафе в шаговой доступности;
• Shape House Pilates (320 м), Mode Market (360 м) и школа SD No. 3 Cemagi (600 м) — пилатес, продукты и школа — всё пешком.

Эта вилла:
• 1 спальня, 1 санузел; 60 м² жилой площади на участке 65 м², частный бассейн, полная меблировка;
• $200,000 — 16,2% ожидаемый ROI.

Показатели доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которые ищут компактную виллу с бассейном в тихом прибрежном районе к северу от Чангу;
• Владельцам, для которых важна зафиксированная цена первого продления: большинство лизхолд-проектов оставляют условия продления на будущее, здесь они закреплены при входе;
• Инвесторам, готовым строить финансовую модель на показателях рынка Сесеха, а не центрального Чангу.

Если приоритет — доход с аренды на уровне суточных ставок центрального Чангу, стоит рассматривать недвижимость южнее: рынок Сесеха находится на более раннем цикле, и ставки пока не достигли уровня Беравы или Батубалонга.

Написать продавцу