Вилла с 3 спальнями в Кедири, Табанан, Бали (14483)

• Первый взнос — 30% при подписании договора;
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена.

Локация, район и доступ к пляжу:
• 3 минуты до Luna Beach Club и побережья Ньяньи; 10 минут до центра Чангу; 15 минут до Танах Лот;
• Cafe Lab PIB College (220 м), Mrs. Baker (310 м) и Uncle Martin's (320 м) — рестораны в шаговой доступности;
• Экосистема Nuanu поблизости — арт-студии, велнес-площадки и творческая программа — формирует профиль гостя и увеличивает средний срок пребывания.

Удобства и общие зоны:
• 25-метровый бассейн, ресторан, зал для йоги, библиотека, event-пространство, детский клуб и кинозал — набор удобств шире, чем предполагает ценовой диапазон;
• Интерьер в стиле чистого минимализма: стекло, сталь и бетон; во всех юнитах установлена система умного дома;
• Масштаб жилого комплекса, а не курорта — подходит как для проживания, так и для аренды.

Доход с аренды и окупаемость:
• $46 603 чистого арендного дохода в год, прогнозируемая доходность 20,8%, окупаемость 5 лет;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым важна готовая сдача и долгая операционная история на адресе Nuanu;
• Долгосрочным владельцам, которых привлекает суммарный срок 50 лет на уже работающем объекте.

Покупателям, для которых принципиально близость к ресторанной части Чангу, стоит рассмотреть Batu Bolong или Бераву с соответствующей надбавкой к цене.