Купить виллу с 2 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали от Anteya (14510)

Вилла с 2 спальнями в Менгви, Бадунг, Бали (14510)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14510 $ 280 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14510

Описание объекта

2-спальная вилла в Переренане, Бали — в составе комплекса из 5 вилл по единому адресу. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $280,000, лизхолд на 25 лет, земля в розовой зоне: посуточная аренда разрешена.

Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 148 м² на участке 110 м², стоимость $280,000.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет — без продления в текущей структуре сделки;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;

• Первый взнос — 30% (при подписании договора).

Локация:
• Пляж Панта-Лима — 180 м, пляж Бабадан — 540 м, пляж Переренан — 700 м: три пляжа в пешей доступности;
• Рядом кафе — Mooda Coffee Bali (110 м), Klaud /by Pesso (190 м), Little Brew Bali (190 м);
• До кафе и ресторанов Бату-Болонга и Беравы — 5–8 минут на скутере на юг.

Доходность и окупаемость:
• Ожидаемая доходность — 15,7% ROI согласно карточке объекта;
• Единая планировка во всех виллах комплекса — упрощает сравнение при перепродаже;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужен адрес в розовой зоне Переренана с правом посуточной аренды с первого дня;
• Покупателям, которые ставят пешую доступность к пляжу выше, чем первую береговую линию с соответствующей наценкой.

Покупателям, ориентированным на длительный горизонт владения, стоит учитывать 25-летний срок лизхолда в цене сделки напрямую — договорного права продления на текущих условиях нет.

Написать продавцу