Вилла с 2 спальнями в Убуд, Гианьяр, Бали (14531)

Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет);
• Срок сдачи объекта — июнь 2026, 14 месяцев ожидания до получения объекта;
• Длинный горизонт владения — актуален для Убуда, где аренда ориентирована на длительное проживание, а не на курортную ротацию.

Локация:
• Бедулу — восемь минут от центра Убуда; пять вилл читаются скорее как частный комплекс, чем многоквартирный объект;
• The Yoga Barn и Sacred Monkey Forest — в пределах практической досягаемости;
• Тихий район, ближе к культурному поясу Убуда, чем к хребту Саян.

Доходность и окупаемость:
• Ожидаемый чистый доход от аренды — $78,582 в год, по расчётам девелопера;
• Ориентировочный срок окупаемости — 7 лет, расчётный ROI — 12,9%;
• Показатели стоит сверить с операционными аналогами Бедулу — Убуд после сдачи объекта;
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Покупателям, которым важен по-настоящему небольшой убудский комплекс — пять вилл, а не пятьдесят;
• Инвесторам, которых привлекает участок 1 545 м² в старшей конфигурации;
• Владельцам, готовым к 60-летнему горизонту на адресе в Бедулу.

Покупателям, которые рассчитывают на доход с краткосрочной прибрежной аренды, стоит рассматривать объекты на юге Бали — Бедулу ориентирован на длительное проживание в Убуде, а не на гостей выходного дня.