Вилла с 3 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14584)

• Первый взнос — 25% (при подписании договора);
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого долгосрочного использования.

О локации:
• В 160 м — Workmates Coworking и Entrecôte Brasserie;
• Body Factory Bali (170 м) и BPilates Canggu (190 м) — фитнес в пешей доступности;
• 660 м до пляжа Чангу, короткая поездка на скутере до побережья Бату-Болонг и Old Man's.

Инфраструктура комплекса:
• Два общих бассейна, джакузи, ресторан и круглосуточная охрана на территории комплекса; у этой виллы — собственный бассейн;
• Гарантийный пакет: 7 месяцев на устранение дефектов, 3 года на несущие конструкции, 5 лет на гидроизоляцию — условия превышают стандарт первичного рынка Чангу.

Доходность и окупаемость:
• Эта 3-спальная вилла площадью 263,3 м² за $650,000 — доход до $94,494 в год от аренды (15,9% ожидаемый ROI, окупаемость 6,3 года);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна уже работающая вилла в арендной зоне первичного рынка Чангу — объект сдан, доход формируется;
• Покупателям, готовым к центральной части Бату-Болонг: вечерний шум и трафик в высокий сезон — часть этого адреса.

Тем, кому важен тихий адрес вдали от основных улиц, стоит рассматривать недвижимость в Переренане — Бату-Болонг после наступления темноты работает шумно.