Купить виллу с 3 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали от Anteya (14600)

Вилла с 3 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14600)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (6) Предложить свою цену

ID14600 $ 675 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14600

Описание объекта

3-спальная вилла в готовом камерном комплексе из 17 вилл в Бату-Болонг, Бали — сдан в 2024 году. Стоимость $675,000 на условиях лизхолда 26 + 30 лет (суммарно 56 лет), с собственным бассейном.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 26 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 56 лет) — выше базового показателя в 25 лет для рынка Чангу;
• Первый взнос — 10% (при подписании договора);
• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого долгосрочного использования.

О локации:
• В 160 м — Workmates Coworking и Entrecôte Brasserie;
• Body Factory Bali (170 м) и BPilates Canggu (190 м) — фитнес в пешей доступности;
• 660 м до пляжа Чангу, короткая поездка на скутере до побережья Бату-Болонг и Old Man's.

Инфраструктура комплекса:
• Два общих бассейна, джакузи, ресторан и круглосуточная охрана на территории комплекса; плюс собственный бассейн у виллы;
• Гарантийный пакет: 7 месяцев на устранение дефектов, 3 года на несущие конструкции, 5 лет на гидроизоляцию — условия превышают стандарт первичного рынка Чангу.

Эта вилла:
• 3 спальни, 3 санузла; 263,3 м² на участке 224 м², собственный бассейн;
• $675,000 — доход до $93,558 в год от аренды (15,6% ожидаемый ROI, окупаемость 6,4 года).

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна уже работающая вилла в арендной зоне первичного рынка Чангу — объект сдан, доход формируется;
• Покупателям, готовым к центральной части Бату-Болонг: вечерний шум и трафик в высокий сезон — часть этого адреса.

Тем, кому важен тихий адрес вдали от основных улиц, стоит рассматривать недвижимость в Переренане — Бату-Болонг после наступления темноты работает шумно.

Написать продавцу