Вилла с 3 спальнями в Чангу, Бадунг, Бали (14622)

О локации:
• В 160 м — Workmates Coworking и Entrecôte Brasserie;
• Body Factory Bali (170 м) и BPilates Canggu (190 м) — фитнес в пешей доступности;
• 660 м до пляжа Чангу, короткая поездка на скутере до побережья Бату-Болонг и Old Man's.

Инфраструктура комплекса:
• Два общих бассейна, джакузи, ресторан и круглосуточная охрана на территории комплекса; плюс собственный бассейн у виллы;
• Гарантийный пакет: 7 месяцев на устранение дефектов, 3 года на несущие конструкции, 5 лет на гидроизоляцию — условия превышают стандарт первичного рынка Чангу.

Эта вилла:
• 3 спальни, 3 санузла; 263,3 м² на участке 225 м², собственный бассейн;
• $675,000 — доход до $93,558 в год от аренды (15,1% ожидаемый ROI, окупаемость 6,6 года).

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, которым нужна уже работающая вилла в арендной зоне первичного рынка Чангу — объект сдан, доход формируется;
• Покупателям, готовым к центральной части Бату-Болонг: вечерний шум и трафик в высокий сезон — часть этого адреса.

Тем, кому важен тихий адрес вдали от основных улиц, стоит рассматривать недвижимость в Переренане — Бату-Болонг после наступления темноты работает шумно.