Квартира студия в Чангу, Бадунг, Бали (14295)

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет);
• Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена;
• Объект сдан — срок сдачи объекта — июнь 2025.

Локация, район и доступ к пляжу:
• Около 1 км до пляжа Бату Болонг — поездка на скутере 3–5 минут;
• Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe и Pepito — в шаговой доступности;
• Самый активный район краткосрочной аренды в Чангу — Jalan Pantai Batu Bolong стоит в пробках на закате, шум скутеров держится допоздна.

Удобства и общие зоны:
• Инфинити-бассейн на крыше и закатная терраса с ориентацией на океан — единственный общий объект инфраструктуры здания;
• Круглосуточная охрана;
• Кухня с премиальной техникой и частная терраса в каждом юните, одно выделенное парковочное место.

Прогнозируемая доходность:
• Ориентировочный ROI 11,8% при прогнозируемом доходе $31 244 в год — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, рассматривающим завершённый объект краткосрочной аренды по самому востребованному адресу Чангу;
• Операторам, которым важна пешая доступность к ресторанам и фитнес-инфраструктуре Бату Болонг;
• Покупателям, для которых горизонт владения 60 лет является приемлемой структурой долгосрочного удержания.

Если приоритет — тихий образ жизни в стороне от туристического потока, стоит смотреть на Переренан или Бабакан: юниты в непосредственной близости от прогулочной зоны оцениваются с расчётом на доходность, а не на тишину.