Квартира студия в Менгви, Бадунг, Бали (14457)

Локация:
• 350 метров от пляжа Переренан (≈7 минут пешком); пляж Сесех — 200 м, Pantai Lima — 480 м;
• Рядом рестораны и бары — SOL Rooftop, La Brisa Beach Club, Shelter Restaurant;
• В шаговой доступности — Udara Bali Yoga Detox & Spa (160 м) и Shape House Pilates (520 м).

Инфраструктура комплекса:
• Терраса на крыше с видом на океан, бассейн и ландшафтный сад;
• Подземная парковка, лифт, спортзал, круглосуточная охрана и управляющая компания на месте.

Эти апартаменты:
• 1 спальня, 1 санузел; 45 м², выделенное парковочное место;
• $200,000 — доход до $30,000 в год от аренды (15% прогнозируемый ROI, окупаемость ~5 лет).

Показатели доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам под посуточную аренду с горизонтом удержания 5–10 лет — спрос формируют цифровые кочевники и туристы круглый год;
• Инвесторам, которым важна управляющая компания с готовой арендной программой на стандарте жилого комплекса при входе от $200,000.

Если важна глубина вторичного рынка или объём готового предложения — стоит рассматривать более зрелые локации Чангу: Переренан пока уступает Бераве и Бату-Белигу по количеству завершённых объектов в этом ценовом диапазоне.