Квартира студия в Менгви, Бадунг, Бали (14394)

Описание объекта

Сад с бассейном на крыше и панорамной ориентацией на океан, горы и закат стоит над этим перенанским проектом из 46 юнитов; сдача — конец 2026. Тенура — лизхолд 32 года плюс продление на 20 лет, итого 52, одна из самых длинных конструкций в этом субрынке.

Юнит с одной спальней 41,9 м² сейчас активен по цене $118,000, остаются три из шести. Вторая планировка 44,9 м² за $137,000 в проектном плане есть, но распродана. В Sanity по юниту 41,9 м² зафиксирована арендная доходность 15,3% и заявленная доходность 18,3% — цифры из структурной карточки юнита, не из рыночного комментария. Все юниты — с премиальной кухонной техникой. Собственных бассейнов и индивидуальных машино-мест в пакете нет; нагрузку амениити держат сад на крыше и общий бассейн вместе с коворкингом и ресепшен. Здание — пять минут от океана и в пешей или короткой скутерной доступности от Woods Pererenan и Touche, двух точек, формирующих культурный регистр района. Честный взгляд: апартамент с одной спальней без собственного бассейна и выделенного машино-места теряет позиционно против компактного виллового стока со схожим чеком.