Купить виллу с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали от Anteya (14423)

Вилла с 1 спальней в Пекату, Бадунг, Бали (14423)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (19) Предложить свою цену

ID14423 $ 195 000

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14423

Описание объекта

1-спальная вилла в Паданг-Паданг, Бали — в составе компаунда из пяти вилл с авторской архитектурой в районе Паданг-Паданг–Томас, Улувату; объект сдан в октябре 2025 года, готов к проживанию или сдаче в аренду.

Об этой вилле: 1 спальня, 1 санузел, 70 м² застройки на участке 120 м², собственный бассейн и парковка 1+1. Стоимость $195 000.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд действует до 2048 года; с 2028 года доступно гарантированное продление на 10 лет — суммарно около 33 лет зафиксированного срока на сегодня с возможностью дальнейших переговоров с землевладельцем;

• Срок короче, чем у новых проектов Улувату со стандартными структурами от 50+ лет — именно это определяло ценовой диапазон объекта;
• Земля в зелёной зоне — категория жилого использования;
• Первоначальный взнос 10%.

Ориентир по доходности:
• Прогнозируемый ROI около 19,8% при сроке окупаемости порядка 5 лет — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Локация, район и доступ к пляжу:
• Район Паданг-Паданг–Томас, Улувату; Пантай-Пемутих в 1,4 км, пляж Улувату в 1,6 км;
• Nana Thai Kitchen Uluwatu (190 м), Padang Padang Pizza (450 м) и Warung Beten Ampel (270 м) — рестораны на той же улице;
• Ami Pilates Uluwatu (730 м), Reformer Pilates Grün (850 м) и Sacred Ulu Watu (780 м) — инфраструктура для йоги и оздоровления под профиль гостей, которых привлекает этот район.

Кому подходит:
• Покупателям, которым нужен ценовой ориентир по авторским виллам Улувату в этом же районе;
• Владельцам с аналогичным лизхолдом в Паданг-Паданг, рассматривающим сопоставимые ценовые уровни.

Покупателям, для которых важен более длительный срок, стоит смотреть на новые проекты Улувату.

Написать продавцу