Купить виллу с 3 спальнями в Семиньяк, Бадунг, Бали от Anteya (14478)

Вилла с 3 спальнями в Семиньяк, Бадунг, Бали (14478)

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID14478 $ 499 116

EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £
IDR Rp
AUD $

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

14478

Описание объекта

3-спальная вилла в Семиньяке, Бали — в составе комплекса из 16 вилл в центральной части Семиньяка, сдача объекта запланирована на конец 2026. Лизхолд на 25 лет. Формат крупногабаритный — увеличенная площадь и встроенный органический сад.

Об этой вилле: 3 спальни, 4 санузла, 288 м² жилой площади на участке 156 м², сдаётся с собственным бассейном, стоимость $499,116. Формат рассчитан на групповые поездки и семейную аренду — то, что стандартный массовый продукт обеспечить не может.

Условия владения и план оплаты:
• Лизхолд на 25 лет без права продления — покупатели должны учитывать горизонт 2051 года напрямую;
• Первый взнос — 30% (при подписании договора) — стандартные условия первичного рынка Семиньяка;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:
• Sisterfields, Potato Head Beach Club и La Favela — в пешей доступности: три площадки с наиболее высокими суточными ставками на острове;

• До пляжа Семиньяк — 20 минут на машине (2,6 км), до аэропорта Нгурах-Рай — столько же в другую сторону;
• HUT Cafe (70 м), Sunia Coffee (70 м), CrossFit Seminyak (190 м), Prana Spa (420 м) — всё необходимое для повседневной жизни рядом.

Инфраструктура комплекса:
• Общий бассейн, система умного дома, частный сад на каждом участке, парковка и охрана 24/7;
• Органический сад — редкость для плотной жилой застройки центрального Семиньяка: включён в архитектурный проект комплекса;
• Собственный бассейн при вилле.

Ориентир по доходности:
• Прогнозируемый ROI около 12,8% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:
• Инвесторам, нацеленным на верхний ценовой диапазон доходности от аренды вилл в Семиньяке за счёт крупногабаритного формата;
• Покупателям, которые готовы принять 25-летний горизонт в обмен на адрес в пешеходном Семиньяке.

Тем, кто рассматривает срок владения свыше 30 лет, стоит смотреть объекты в Переренане или на Буките — 25-летний лизхолд без зафиксированного права продления является главным компромиссом данного адреса.

Написать продавцу